Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53)
2379 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Fait-il bon vivre à Pré-en-Pail-Saint-Samson en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 53 (Mayenne), la localité de Pré-en-Pail-Saint-Samson offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 379 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson implique un budget médian de 1 062 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Mayenne (1 265 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Pré-en-Pail-Saint-Samson recense 444 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 74.2/100, Pré-en-Pail-Saint-Samson s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pré-en-Pail-Saint-Samson
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Pré-en-Pail-Saint-Samson offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1062€/m² (-16% vs dép.)
À 1062€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1265€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 282m² ici, contre seulement 130m² à Changé.
✓444 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 444 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Pré-en-Pail-Saint-Samson face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pré-en-Pail-Saint-Samson | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 062 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | -16 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.5 % | 18.6 % (240 communes) | +15 % |
| Faits de délinquance | 17.0 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +346 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 92.7 % (240 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 19 970 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.8 % (240 communes) | -32 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (155 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1062.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pré-en-Pail-Saint-Samson
📈 Investir à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 062€/m²
🏪 Commerces et services à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pré-en-Pail-Saint-Samson
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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