Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ploumagoar (22)
5514 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Fait-il bon vivre à Ploumagoar en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 22 (Côtes-d'Armor), la localité de Ploumagoar offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 514 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Ploumagoar implique un budget médian de 1 580 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 31.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Ploumagoar recense 784 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 67.1/100, Ploumagoar se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ploumagoar
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Ploumagoar
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.58% brut, 6.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.58% brut et seulement 6.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓784 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Ploumagoar face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ploumagoar | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 580 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.3 % | 21.9 % (348 communes) | -7 % |
| Faits de délinquance | 29.8 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +306 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.4 % (348 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 650 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.0 % (348 communes) | +68 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.58%, vacance 6.65%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ploumagoar
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ploumagoar
📈 Investir à Ploumagoar
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 580€/m²
🏪 Commerces et services à Ploumagoar
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ploumagoar
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ploumagoar
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ploumagoar
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Performance DPE20% passoires
- • Prix immobilier1580 €/m²
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