Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vulaines-sur-Seine (77)
2803 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Fait-il bon vivre à Vulaines-sur-Seine en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Vulaines-sur-Seine rassemble 2 803 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 206 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vulaines-sur-Seine recense 424 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 61.3/100, Vulaines-sur-Seine s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vulaines-sur-Seine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'œil de l'éclaireur : que vaut Vulaines-sur-Seine ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓424 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 424 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vulaines-sur-Seine face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vulaines-sur-Seine | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 206 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.1 % | 19.1 % (506 communes) | -37 % |
| Faits de délinquance | 44.8 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +140 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 91.6 % (506 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 29 930 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.4 % (507 communes) | -36 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 85/100 (394 communes) | -35 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.81%, vacance 4.34%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vulaines-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vulaines-sur-Seine
📈 Investir à Vulaines-sur-Seine
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 206€/m²
🏪 Commerces et services à Vulaines-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vulaines-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vulaines-sur-Seine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vulaines-sur-Seine
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier3206 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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