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Vivre à Pauillac (Gironde) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 33 (Gironde), la localité de Pauillac offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 164 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Pauillac implique un budget médian de 1 982 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Gironde (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Pauillac recense 1 100 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.4 %. La sécurité publique y affiche un taux de 70.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 70.4/100, Pauillac se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pauillac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Pauillac
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.8% passoires
Seulement 7.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 93.4% au bac
Les lycées affichent 93.4% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1100 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1100 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Pauillac face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pauillac | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 982 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | -14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.8 % | 9.4 % (535 communes) | -17 % |
| Faits de délinquance | 70.5 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +451 % |
| Réussite au bac | 93.4 % | 94.9 % (21 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 95.5 % (531 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 18 910 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 1.1 % (535 communes) | -87 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.4% au bac), 1100 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2129.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pauillac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pauillac
📈 Investir à Pauillac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 982€/m²
🏪 Commerces et services à Pauillac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pauillac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pauillac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pauillac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier1982 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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