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Qualité de vie à Cissac-Médoc (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Gironde, la commune de Cissac-Médoc (2 242 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 199 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Gironde (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Cissac-Médoc recense 384 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.8/100, Cissac-Médoc s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cissac-Médoc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Cissac-Médoc
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Cissac-Médoc offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.89% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.89% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓384 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 384 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cissac-Médoc face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cissac-Médoc | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 199 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | -5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.3 % | 9.4 % (535 communes) | -12 % |
| Faits de délinquance | 10.4 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | -19 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.5 % (531 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 22 140 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.1 % (535 communes) | +33 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2129.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cissac-Médoc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cissac-Médoc
📈 Investir à Cissac-Médoc
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 199€/m²
🏪 Commerces et services à Cissac-Médoc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cissac-Médoc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cissac-Médoc
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cissac-Médoc
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2199 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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