Vivre à Paroy (77)
167 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Paroy en 2026 : avis et analyse
Avec ses 167 habitants recensés, la commune de Paroy s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Seine-et-Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 855 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 661 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Paroy recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Paroy un score d'ensemble de 46.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Paroy ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 18% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1855€/m² (-30% vs dép.)
À 1855€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 162m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 8.11% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.11% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
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⚡ DPE et passoires thermiques à Paroy
📈 Investir à Paroy
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 855€/m²
🏪 Commerces et services à Paroy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Paroy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Paroy
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Votre indice d'affinité avec Paroy
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE38% passoires
- • Commerces & Services33/100
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