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Fait-il bon vivre à Perthes en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Perthes offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 040 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 412 €/m² à Perthes, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 10.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Perthes recense 284 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.1 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Perthes un score d'ensemble de 63.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Perthes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Perthes ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓284 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Perthes face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Perthes | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 412 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.2 % | 19.1 % (506 communes) | +6 % |
| Faits de délinquance | 11.1 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | -41 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 91.6 % (506 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 28 430 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.4 % (507 communes) | -53 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (394 communes) | +0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.46%, vacance 6.78%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Perthes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Perthes
📈 Investir à Perthes
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 412€/m²
🏪 Commerces et services à Perthes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Perthes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Perthes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Perthes
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Votre indice d'affinité avec Perthes
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier3412 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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