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Fait-il bon vivre à Athis-Mons en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Essonne (91), Athis-Mons se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 35 927 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Athis-Mons implique un budget médian de 3 860 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Athis-Mons recense 5 328 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 92.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 57.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Athis-Mons un score d'ensemble de 64.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Athis-Mons
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Athis-Mons
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Athis-Mons offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.4% passoires
Seulement 9.4% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 92.0% au bac
Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓5328 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5328 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Athis-Mons face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Athis-Mons | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 860 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.4 % | 13.0 % (194 communes) | -28 % |
| Faits de délinquance | 57.0 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +125 % |
| Réussite au bac | 92.0 % | 94.3 % (27 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.2 % | 98.2 % (193 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 910 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | -19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 1.8 % (194 communes) | +65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.7%, vacance 5.66%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.0% au bac), 5328 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Athis-Mons
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Athis-Mons
📈 Investir à Athis-Mons
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 860€/m²
🏪 Commerces et services à Athis-Mons
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Athis-Mons
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Athis-Mons
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Athis-Mons
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier3860 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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