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Qualité de vie à Mondreville (78) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Yvelines, la commune de Mondreville (410 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 496 €/m² à Mondreville, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 596 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 26.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mondreville recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 46.6/100, Mondreville s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mondreville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Mondreville
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Mondreville (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 22% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2496€/m² (-31% vs dép.)
À 2496€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 120m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.
✓Investissement : 6.49% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.49% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Mondreville
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mondreville
📈 Investir à Mondreville
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 496€/m²
🏪 Commerces et services à Mondreville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mondreville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mondreville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mondreville
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Votre indice d'affinité avec Mondreville
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2496 €/m²
- • Performance DPE38% passoires
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