Vue panoramique de Boissets, 78 - Qualité de vie et cadre de vie
Boissets (78) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Boissets (78)

284 habitants

Commune française du département des Yvelines

Boissets est une village du département 78 comptant 284 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 961€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 44 services de proximité. Notre analyse attribue à Boissets un score de qualité de vie de 49.8/100, considéré comme correct.

49.8
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
10
2 961€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
71
29% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
42
44 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
40
27 450€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
2 961€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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10
Loyers
15.9€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
4

Logement

Performance DPE
29% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
71
Dynamisme logement
0.0% de logements vacants
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services
44 services • 1 élémentaire
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
42
Dynamisme économique
225 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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59

Cadre de vie

Sécurité
0.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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Environnement
0.3% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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99
Qualité eau
83% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
82

Climat

Climat actuel
1 923h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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20
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
27 450€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
40
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨
Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 29% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 2961€/m² (-18% vs dép.)

À 2961€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (3596€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 101m² ici, contre seulement 38m² à Vésinet.

Investissement : 6.43% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.43% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
⚠️Déconseillé

Peu adapté : climat ou accès aux soins insuffisant.

Top retraite en France →
💻Télétravail
⚠️Déconseillé

Prix élevés ou cadre peu adapté au télétravail.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
⚠️Déconseillé

Peu d'emplois ou loyers trop élevés.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Boissets

Prix médian au m²2 961 €/m²
Transactions (5 ans)41
Stable-4.6% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Boissets

Passoires (F+G)29.1%
Performants (A+B)16.2%

📈 Investir à Boissets

Rendement brut
6.43%Bon

Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 961€/m²

Loyers au m²/mois
1316€ médian19
Logements vacants
0.0%0

🏪 Commerces et services à Boissets

Services de proximité (BPE)44

⚽ Équipements sportifs à Boissets

Total équipements sportifs11
Installations (sites)3
🎾Tennis1

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Boissets

Points de charge2
Stations1
Puissance max disponible22 kW
Opérateurs1

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Boissets

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