Source : Wikimedia Commons
Vivre à Moissy-Cramayel (77)
18117 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Moissy-Cramayel ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Moissy-Cramayel (18 117 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Moissy-Cramayel, le mètre carré médian est estimé à 3 245 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Moissy-Cramayel recense 1 976 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 88.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 50.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Moissy-Cramayel un score d'ensemble de 62.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Moissy-Cramayel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.9% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Moissy-Cramayel ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.9% passoires
Seulement 2.9% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.28% brut, 3.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.28% brut et seulement 3.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1976 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1976 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (11%)
Seulement 11% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Moissy-Cramayel face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Moissy-Cramayel | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 245 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.9 % | 19.1 % (506 communes) | -85 % |
| Faits de délinquance | 50.3 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +169 % |
| Réussite au bac | 88.0 % | 92.7 % (38 communes) | -5 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.2 % | 91.6 % (506 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 210 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 11.1 % | 1.4 % (507 communes) | +707 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.28%, vacance 3.16%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Moissy-Cramayel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Moissy-Cramayel
📈 Investir à Moissy-Cramayel
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 245€/m²
🏪 Commerces et services à Moissy-Cramayel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Moissy-Cramayel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Moissy-Cramayel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Moissy-Cramayel
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Moissy-Cramayel (77)
Quel est votre score d'affinité avec Moissy-Cramayel ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Moissy-Cramayel
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3245 €/m²
- • Écoles & Éducation77/100
Comparer Moissy-Cramayel avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →