Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Nandy ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Nandy accueille 6 335 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 459 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Nandy recense 576 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 61.8/100, Nandy s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nandy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.2% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Nandy
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Nandy (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.2% passoires
Seulement 2.2% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓576 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 576 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Nandy face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Nandy | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 459 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.2 % | 19.1 % (506 communes) | -88 % |
| Faits de délinquance | 30.8 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +65 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 91.6 % (506 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 650 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.4 % (507 communes) | +22 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.97%, vacance 2.75%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Nandy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nandy
📈 Investir à Nandy
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 459€/m²
🏪 Commerces et services à Nandy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nandy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Nandy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Nandy
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier3459 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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