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Tout savoir avant de s'installer à Merlimont en 2026 : avis et analyse
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Merlimont (3 459 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 569 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Merlimont recense 652 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.7/100, Merlimont s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Merlimont
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Merlimont
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓652 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 652 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3569€/m² (+112% vs dép.)
À 3569€/m², c'est 112% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 84m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+504m²).
Merlimont face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Merlimont | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 569 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +112 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.2 % | 20.0 % (890 communes) | +1 % |
| Faits de délinquance | 33.6 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +297 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 89.8 % (876 communes) | +11 % |
| Revenu médian annuel | 23 510 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.1 % (890 communes) | -15 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Merlimont
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Merlimont
📈 Investir à Merlimont
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 569€/m²
🏪 Commerces et services à Merlimont
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Merlimont
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Merlimont
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Merlimont
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Votre indice d'affinité avec Merlimont
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier3569 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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