Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mérévillois (91)
3350 habitants
Ancienne commune française du département de l'Essonne
Faut-il choisir Mérévillois ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Essonne, la commune de Mérévillois (3 350 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 345 €/m² à Mérévillois, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mérévillois recense 480 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 64.7/100, Mérévillois se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mérévillois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Mérévillois
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2345€/m² (-28% vs dép.)
À 2345€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 128m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓Investissement : 6.43% brut, 6.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.43% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓480 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 480 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mérévillois face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mérévillois | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 345 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | -27 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 26.1 % | 13.0 % (194 communes) | +100 % |
| Faits de délinquance | 25.4 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 98.2 % (193 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 23 930 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.8 % (194 communes) | -78 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mérévillois
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mérévillois
📈 Investir à Mérévillois
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 345€/m²
🏪 Commerces et services à Mérévillois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mérévillois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mérévillois
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mérévillois
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Votre indice d'affinité avec Mérévillois
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2345 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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