Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Troarn (14) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Troarn rassemble 3 526 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Troarn implique un budget médian de 2 444 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Troarn recense 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Troarn une note de 64.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Troarn
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Troarn
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.6% passoires
Seulement 10.6% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.27% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.27% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Troarn face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Troarn | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 444 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.6 % | 21.6 % (528 communes) | -51 % |
| Faits de délinquance | 18.9 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +191 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 93.6 % (489 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 080 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.6 % (527 communes) | -1 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 79/100 (250 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.27%, vacance 4.72%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Troarn
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Troarn
📈 Investir à Troarn
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 444€/m²
🏪 Commerces et services à Troarn
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Troarn
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Troarn
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Troarn
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Troarn ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Troarn
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2444 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Troarn avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →