Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Magland (74) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Haute-Savoie, Magland accueille 3 330 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 940 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 27.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Magland recense 612 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Magland un score d'ensemble de 65.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Magland
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Magland
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Magland offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2940€/m² (-30% vs dép.)
À 2940€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 102m² ici, contre seulement 28m² à Megève.
✓612 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 612 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Magland face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Magland | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 940 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | -30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.1 % | 18.0 % (279 communes) | +17 % |
| Faits de délinquance | 21.9 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | +34 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.9 % | 94.1 % (279 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 140 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | -19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.4 % (279 communes) | -71 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (215 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Magland
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Magland
📈 Investir à Magland
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 940€/m²
🏪 Commerces et services à Magland
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Magland
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Magland
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Magland
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Votre indice d'affinité avec Magland
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2940 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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