Quel est le prix immobilier à Machecoul-Saint-Même ?

Le prix médian à Machecoul-Saint-Même est de 2 404€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Machecoul-Saint-Même ?

Machecoul-Saint-Même obtient un score de qualité de vie de 70.5/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Machecoul-Saint-Même ?

8.5% des logements à Machecoul-Saint-Même sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Machecoul-Saint-Même ?

Machecoul-Saint-Même compte 7 859 habitants.

Quel est le revenu moyen à Machecoul-Saint-Même ?

Le revenu médian des ménages à Machecoul-Saint-Même est de 21 660 €/an.

Machecoul-Saint-Même est-elle une ville sûre ?

Machecoul-Saint-Même enregistre un taux de 45.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Machecoul-Saint-Même ?

L'eau à Machecoul-Saint-Même affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 17.7 mg/L.

Quelles écoles à Machecoul-Saint-Même ?

Machecoul-Saint-Même dispose de 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 99%.

Quel est le climat à Machecoul-Saint-Même ?

Machecoul-Saint-Même bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Machecoul-Saint-Même, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Machecoul-Saint-Même (44) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Machecoul-Saint-Même (44)

7859 habitants

Ancienne commune française du département de la Loire-Atlantique

Site officiel

Machecoul-Saint-Même est une petite ville du département 44 comptant 7 859 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 404€/m² en 2026, en hausse de 9.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1316 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 99%. Notre analyse attribue à Machecoul-Saint-Même un score de qualité de vie de 70.5/100, considéré comme excellent.

70.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 404€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1316 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 660€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 404€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.6% de logements vacants (169)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1316 services • 4 élémentaires, 2 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

223 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Machecoul • régional • 116k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

45.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

94% conforme • Nitrates: 17.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 660€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

99% réussite bac • 80% mentions • 1 lycée • 187 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

13 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.5% passoires

Seulement 8.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 99.0% au bac

Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓1316 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1316 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.