Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Lumine-de-Coutais (44)
2317 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Vivre à Saint-Lumine-de-Coutais (Loire-Atlantique) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Loire-Atlantique (44), Saint-Lumine-de-Coutais se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 317 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 408 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Loire-Atlantique (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 11.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Lumine-de-Coutais recense 240 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Lumine-de-Coutais un score d'ensemble de 62.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Lumine-de-Coutais
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.6% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Lumine-de-Coutais ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.06% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.06% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓240 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 240 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Lumine-de-Coutais face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Lumine-de-Coutais | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 408 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.6 % | 10.6 % (207 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 0.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | -100 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 96.5 % (207 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 22 200 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.3 % (207 communes) | +9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Lumine-de-Coutais
📈 Investir à Saint-Lumine-de-Coutais
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 408€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Lumine-de-Coutais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Lumine-de-Coutais
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Lumine-de-Coutais
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Lumine-de-Coutais
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Lumine-de-Coutais (44)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Lumine-de-Coutais ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Lumine-de-Coutais
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Commerces & Services80/100
- • Prix immobilier2408 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Saint-Lumine-de-Coutais avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →