Source : Wikimedia Commons
Vivre à Loudéac (Côtes-d'Armor) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 22 (Côtes-d'Armor), la localité de Loudéac offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 10 031 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 500 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Loudéac recense 1 844 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.4 %. La sécurité publique y affiche un taux de 54.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Loudéac un score d'ensemble de 71.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Loudéac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Loudéac
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.4% au bac
Les lycées affichent 96.4% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1844 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1844 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Loudéac face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Loudéac | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 500 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | -13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.8 % | 21.9 % (348 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 54.9 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +647 % |
| Réussite au bac | 96.4 % | 97.3 % (10 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 95.4 % (348 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 21 110 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.0 % (348 communes) | +59 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.4% au bac), 1844 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Loudéac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Loudéac
📈 Investir à Loudéac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 500€/m²
🏪 Commerces et services à Loudéac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Loudéac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Loudéac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Loudéac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1500 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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