Quel est le prix immobilier à Périgueux ?

Le prix médian à Périgueux est de 7 155€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Périgueux ?

Périgueux obtient un score de qualité de vie de 71.7/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Périgueux ?

5.7% des logements à Périgueux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Périgueux ?

Périgueux compte 30 823 habitants.

Quel est le revenu moyen à Périgueux ?

Le revenu médian des ménages à Périgueux est de 20 370 €/an.

Périgueux est-elle une ville sûre ?

Périgueux enregistre un taux de 71.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Périgueux ?

L'eau à Périgueux affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 12.2 mg/L.

Quelles écoles à Périgueux ?

Périgueux dispose de 7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 7 collèges, 10 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Périgueux ?

Périgueux bénéficie de 2056 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Périgueux (24)

30823 habitants

Périgueux est une ville moyenne du département 24 comptant 30 823 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 7 155€/m² en 2026, en baisse de 99.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6788 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Périgueux un score de qualité de vie de 71.7/100, considéré comme excellent.

71.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

7 155€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

6788 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 370€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

7 155€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

11.7% de logements vacants (2 133)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6788 services • 7 maternelles, 13 élémentaires, 7 collèges, 10 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

278 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Périgueux • régional • 1220k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

71.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 12.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 056h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 370€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 60.7% mentions • 5 lycées • 1 099 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

23 sites 4G, 22 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.7% passoires

Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓6788 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6788 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 7155€/m² (+315% vs dép.)

À 7155€/m², c'est 315% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 42m² ici. Alternative : à Temple-Laguyon, même budget = 526m² (+484m²).

!Rentabilité limitée : 1.72% brut

Rendement de seulement 1.72% brut — les prix élevés (7155€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.