Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Maudan (22)
405 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Avis et cadre de vie à Saint-Maudan (22) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 22 (Côtes-d'Armor), la localité de Saint-Maudan offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 405 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Maudan implique un budget médian de 1 163 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 716 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 68.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Maudan recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 56.8/100, Saint-Maudan s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Maudan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Maudan
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1163€/m² (-32% vs dép.)
À 1163€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 258m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Maudan
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Maudan
📈 Investir à Saint-Maudan
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 163€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Maudan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Maudan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Maudan
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Votre indice d'affinité avec Saint-Maudan
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1163 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
- • Commerces & Services31/100
- • Écoles & Éducation60/100
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