Quel est le prix immobilier à Baugé-en-Anjou ?

Le prix médian à Baugé-en-Anjou est de 1 538€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Baugé-en-Anjou ?

Baugé-en-Anjou obtient un score de qualité de vie de 71.7/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Baugé-en-Anjou ?

14.5% des logements à Baugé-en-Anjou sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Baugé-en-Anjou ?

Baugé-en-Anjou compte 11 978 habitants.

Quel est le revenu moyen à Baugé-en-Anjou ?

Le revenu médian des ménages à Baugé-en-Anjou est de 20 590 €/an.

Baugé-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Baugé-en-Anjou enregistre un taux de 28.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Baugé-en-Anjou ?

L'eau à Baugé-en-Anjou affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 0.3 mg/L.

Quelles écoles à Baugé-en-Anjou ?

Baugé-en-Anjou dispose de 11 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Baugé-en-Anjou ?

Baugé-en-Anjou bénéficie de 1950 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Baugé-en-Anjou, 49 - Qualité de vie et cadre de vie

Baugé-en-Anjou (49) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Baugé-en-Anjou (49)

11978 habitants

Commune française du département de Maine-et-Loire

Site officiel

Baugé-en-Anjou est une ville moyenne du département 49 comptant 11 978 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 538€/m² en 2026, en hausse de 44.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1872 services de proximité. Notre analyse attribue à Baugé-en-Anjou un score de qualité de vie de 71.7/100, considéré comme excellent.

71.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 538€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1872 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 590€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 538€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.2% de logements vacants (571)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1872 services • 11 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

201 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

28.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 0.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 950h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 590€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

28 sites 4G, 15 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1538€/m² (-19% vs dép.)

À 1538€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 195m² ici, contre seulement 90m² à Angers.

✓1872 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1872 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.