Source : Wikimedia Commons
Vivre à Joué-sur-Erdre (44)
2660 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Fait-il bon vivre à Joué-sur-Erdre en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 44 (Loire-Atlantique), la localité de Joué-sur-Erdre offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 660 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Joué-sur-Erdre, le mètre carré médian est estimé à 1 981 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Joué-sur-Erdre recense 296 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 156.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 69.8/100, Joué-sur-Erdre s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Joué-sur-Erdre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Joué-sur-Erdre
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1981€/m² (-21% vs dép.)
À 1981€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 151m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓296 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 296 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Joué-sur-Erdre face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Joué-sur-Erdre | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 981 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.2 % | 10.6 % (207 communes) | +25 % |
| Faits de délinquance | 156.9 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +557 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.5 % (207 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 21 720 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.3 % (207 communes) | -55 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2037.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1981.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Joué-sur-Erdre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Joué-sur-Erdre
📈 Investir à Joué-sur-Erdre
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 981€/m²
🏪 Commerces et services à Joué-sur-Erdre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Joué-sur-Erdre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Joué-sur-Erdre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Joué-sur-Erdre
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- • Sécurité97/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1981 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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