Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nort-sur-Erdre (44)
9396 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Faut-il choisir Nort-sur-Erdre ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 9 396 habitants recensés, la commune de Nort-sur-Erdre s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Loire-Atlantique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Nort-sur-Erdre implique un budget médian de 2 818 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Loire-Atlantique (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Nort-sur-Erdre recense 1 396 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Nort-sur-Erdre un score d'ensemble de 68.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nort-sur-Erdre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Nort-sur-Erdre
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.5% passoires
Seulement 8.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.3% au bac
Les lycées affichent 99.3% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1396 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1396 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Nort-sur-Erdre face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Nort-sur-Erdre | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 818 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.5 % | 10.6 % (207 communes) | -20 % |
| Faits de délinquance | 40.0 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +68 % |
| Réussite au bac | 99.3 % | 97.5 % (22 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 96.5 % (207 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 22 920 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.3 % (207 communes) | -18 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.22%, vacance 4.97%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.3% au bac), 1396 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nort-sur-Erdre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nort-sur-Erdre
📈 Investir à Nort-sur-Erdre
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 818€/m²
🏪 Commerces et services à Nort-sur-Erdre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nort-sur-Erdre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Nort-sur-Erdre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Nort-sur-Erdre
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Votre indice d'affinité avec Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation99/100
- • Prix immobilier2818 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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