Source : Wikimedia Commons
Vivre à Hallennes-lez-Haubourdin (59)
4733 habitants
Commune française du département du Nord
Faut-il choisir Hallennes-lez-Haubourdin ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Nord, la commune de Hallennes-lez-Haubourdin (4 733 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Hallennes-lez-Haubourdin, le mètre carré médian est estimé à 2 637 €, se situant au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Hallennes-lez-Haubourdin recense 644 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 55.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Hallennes-lez-Haubourdin un score d'ensemble de 62.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Hallennes-lez-Haubourdin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Hallennes-lez-Haubourdin
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Hallennes-lez-Haubourdin (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.37% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.37% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓644 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 644 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2637€/m² (+39% vs dép.)
À 2637€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 114m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+315m²).
Hallennes-lez-Haubourdin face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Hallennes-lez-Haubourdin | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 637 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 14.4 % (647 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 55.4 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +211 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (639 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 23 660 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.3 % | 1.4 % (648 communes) | +212 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (459 communes) | +0 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.37%, vacance 4.0%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Hallennes-lez-Haubourdin
📈 Investir à Hallennes-lez-Haubourdin
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 637€/m²
🏪 Commerces et services à Hallennes-lez-Haubourdin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Hallennes-lez-Haubourdin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Hallennes-lez-Haubourdin
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Votre indice d'affinité avec Hallennes-lez-Haubourdin
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2637 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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