Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Haubourdin (59) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 59 (Nord), la localité de Haubourdin offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 14 661 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 389 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Haubourdin recense 1 808 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 48.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 64.7/100, Haubourdin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Haubourdin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Haubourdin
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Haubourdin offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.87% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.87% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1808 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1808 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Haubourdin face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Haubourdin | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 389 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.3 % | 14.4 % (647 communes) | -43 % |
| Faits de délinquance | 48.5 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +173 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 95.1 % (39 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (639 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 20 880 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 1.4 % (648 communes) | +109 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 1808 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Haubourdin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Haubourdin
📈 Investir à Haubourdin
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 389€/m²
🏪 Commerces et services à Haubourdin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Haubourdin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Haubourdin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Haubourdin
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Votre indice d'affinité avec Haubourdin
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2389 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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