Quel est le prix immobilier à Guignes ?

Le prix médian à Guignes est de 3 004€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Guignes ?

Guignes obtient un score de qualité de vie de 62.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guignes ?

7.6% des logements à Guignes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Guignes ?

Guignes compte 4 373 habitants.

Quel est le revenu moyen à Guignes ?

Le revenu médian des ménages à Guignes est de 23 880 €/an.

Guignes est-elle une ville sûre ?

Guignes enregistre un taux de 44.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Guignes ?

L'eau à Guignes affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 40.8 mg/L.

Quelles écoles à Guignes ?

Guignes dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Guignes ?

Guignes bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Guignes, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Guignes (77)

4373 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Guignes est une petite ville du département 77 comptant 4 373 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 004€/m² en 2026, en baisse de 6.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 656 services de proximité. Notre analyse attribue à Guignes un score de qualité de vie de 62.4/100, considéré comme bon.

62.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 004€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

656 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 880€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 004€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.1% de logements vacants (84)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

656 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

152 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

44.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 40.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 880€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

5 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 7.6% passoires

Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓656 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 656 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.