Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chaumes-en-Brie (77)
3414 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Fait-il bon vivre à Chaumes-en-Brie en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Chaumes-en-Brie offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 414 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 972 €/m² à Chaumes-en-Brie, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Chaumes-en-Brie recense 444 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.0/100, Chaumes-en-Brie se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chaumes-en-Brie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Chaumes-en-Brie
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓444 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 444 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chaumes-en-Brie face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chaumes-en-Brie | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 972 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.8 % | 19.1 % (506 communes) | -7 % |
| Faits de délinquance | 44.7 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +139 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 91.6 % (506 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 25 270 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.4 % (507 communes) | -37 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chaumes-en-Brie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chaumes-en-Brie
📈 Investir à Chaumes-en-Brie
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 972€/m²
🏪 Commerces et services à Chaumes-en-Brie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chaumes-en-Brie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chaumes-en-Brie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chaumes-en-Brie
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier2972 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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