Source : Wikimedia Commons
Vivre à Noyelles-lès-Vermelles (62)
2318 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Faut-il choisir Noyelles-lès-Vermelles ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Noyelles-lès-Vermelles (2 318 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 796 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Noyelles-lès-Vermelles recense 200 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 62.3/100, Noyelles-lès-Vermelles se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Noyelles-lès-Vermelles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.1% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Noyelles-lès-Vermelles
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.1% passoires
Seulement 6.1% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.03% brut, 2.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.03% brut et seulement 2.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓200 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 200 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Noyelles-lès-Vermelles face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Noyelles-lès-Vermelles | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 796 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.1 % | 20.0 % (890 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 20.6 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +144 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 89.8 % (876 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 630 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.1 % (890 communes) | -5 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 80/100 (489 communes) | -12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Noyelles-lès-Vermelles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Noyelles-lès-Vermelles
📈 Investir à Noyelles-lès-Vermelles
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 796€/m²
🏪 Commerces et services à Noyelles-lès-Vermelles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Noyelles-lès-Vermelles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Noyelles-lès-Vermelles
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier1796 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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