Quel est le prix immobilier à Guesnain ?

Le prix médian à Guesnain est de 1 522€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Guesnain ?

Guesnain obtient un score de qualité de vie de 65.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guesnain ?

11.9% des logements à Guesnain sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Guesnain ?

Guesnain compte 4 695 habitants.

Quel est le revenu moyen à Guesnain ?

Le revenu médian des ménages à Guesnain est de 18 420 €/an.

Guesnain est-elle une ville sûre ?

Guesnain enregistre un taux de 52.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Guesnain ?

L'eau à Guesnain affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 16 mg/L.

Quelles écoles à Guesnain ?

Guesnain dispose de 2 écoles maternelles, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Guesnain ?

Guesnain bénéficie de 1776 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Guesnain, 59 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Guesnain (59)

4695 habitants

Commune française du département du Nord

Site officiel

Guesnain est une petite ville du département 59 comptant 4 695 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 522€/m² en 2026, en baisse de 14.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 356 services de proximité. Notre analyse attribue à Guesnain un score de qualité de vie de 65.5/100, considéré comme bon.

65.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 522€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

356 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 420€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 522€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

11.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.8% de logements vacants (29)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

356 services • 2 maternelles, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

73 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

52.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 16 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 776h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 420€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

6 sites 4G, 3 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1522€/m² (-20% vs dép.)

À 1522€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 197m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.

✓DPE favorable : 11.9% passoires

Seulement 11.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 8.84% brut, 2.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.84% brut et seulement 2.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓356 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 356 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.