Source : Wikimedia Commons
Vivre à Grand-Bornand (74)
2135 habitants
Commune française du département de la Haute-Savoie
Avis et cadre de vie à Grand-Bornand (74) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 74 (Haute-Savoie), la localité de Grand-Bornand offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 135 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 6 277 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (4 221 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Grand-Bornand recense 896 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 68.1/100, Grand-Bornand s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grand-Bornand
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Grand-Bornand
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓896 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 896 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6277€/m² (+49% vs dép.)
À 6277€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 48m² ici. Alternative : à Vailly, même budget = 119m² (+72m²).
!Rentabilité limitée : 2.88% brut
Rendement de seulement 2.88% brut — les prix élevés (6277€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Grand-Bornand face au département (Haute-Savoie - 74)
Moyennes calculées sur les communes du département 74 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grand-Bornand | Moyenne Haute-Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 277 €/m² | 4 221 €/m² (279 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 26.2 % | 18.0 % (279 communes) | +46 % |
| Faits de délinquance | 12.7 ‰ hab. | 16.3 ‰ hab. (279 communes) | -22 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.2 % | 94.1 % (279 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 24 820 €/an | 29 840 €/an (278 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.4 % (279 communes) | -72 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (215 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grand-Bornand
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grand-Bornand
📈 Investir à Grand-Bornand
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 6 277€/m²
🏪 Commerces et services à Grand-Bornand
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grand-Bornand
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grand-Bornand
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grand-Bornand
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Votre indice d'affinité avec Grand-Bornand
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier6277 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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