Quel est le prix immobilier à Gassin ?

Le prix médian à Gassin est de 10 312€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gassin ?

Gassin obtient un score de qualité de vie de 74.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gassin ?

5.1% des logements à Gassin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Gassin ?

Le revenu médian des ménages à Gassin est de 24 230 €/an.

Gassin est-elle une ville sûre ?

Gassin enregistre un taux de 92.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gassin ?

L'eau à Gassin affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Gassin ?

Gassin dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 91%.

Quel est le climat à Gassin ?

Gassin bénéficie de 2759 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Gassin (83)

2699 habitants

Gassin est une petite ville du département 83 comptant 2 699 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 10 312€/m² en 2026, en hausse de 92.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1296 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 91%. Notre analyse attribue à Gassin un score de qualité de vie de 74.9/100, considéré comme excellent.

74.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

10 312€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1296 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 230€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

10 312€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

22.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.6% de logements vacants (237)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1296 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

733 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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100

Cadre de vie

Sécurité

92.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 759h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 230€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

91% réussite bac • 46% mentions • 1 lycée • 349 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

11 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.1% passoires

Seulement 5.1% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓1296 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1296 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 10312€/m² (+162% vs dép.)

À 10312€/m², c'est 162% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 29m² ici. Alternative : à Bourguet, même budget = 240m² (+211m²).

!Rentabilité limitée : 2.63% brut

Rendement de seulement 2.63% brut — les prix élevés (10312€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.