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Qualité de vie à Luynes (37) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Indre-et-Loire, la commune de Luynes (5 236 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Luynes implique un budget médian de 2 498 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (1 787 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Luynes recense 628 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.1/100, Luynes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Luynes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Luynes
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Luynes offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.8% passoires
Seulement 4.8% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓628 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 628 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2498€/m² (+40% vs dép.)
À 2498€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 120m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+280m²).
Luynes face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Luynes | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 498 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | +40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.8 % | 17.5 % (272 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 29.6 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | +218 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (272 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 940 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.8 % (272 communes) | -28 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (204 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Luynes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Luynes
📈 Investir à Luynes
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 498€/m²
🏪 Commerces et services à Luynes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Luynes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Luynes
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2498 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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