Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fléville-devant-Nancy (54)
2226 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Qualité de vie à Fléville-devant-Nancy (54) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Meurthe-et-Moselle, Fléville-devant-Nancy accueille 2 226 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Fléville-devant-Nancy, le mètre carré médian est estimé à 2 397 €, se situant au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 13.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fléville-devant-Nancy recense 412 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 66.7/100, Fléville-devant-Nancy s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fléville-devant-Nancy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Fléville-devant-Nancy
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Fléville-devant-Nancy offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓412 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 412 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2397€/m² (+63% vs dép.)
À 2397€/m², c'est 63% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 125m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+946m²).
Fléville-devant-Nancy face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fléville-devant-Nancy | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 397 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +63 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.6 % | 18.1 % (587 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 31.8 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +457 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 94.1 % (588 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 27 300 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | +16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 0.5 % (591 communes) | +451 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 81/100 (310 communes) | +5 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.78%, vacance 3.08%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fléville-devant-Nancy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fléville-devant-Nancy
📈 Investir à Fléville-devant-Nancy
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 397€/m²
🏪 Commerces et services à Fléville-devant-Nancy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fléville-devant-Nancy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fléville-devant-Nancy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fléville-devant-Nancy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2397 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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