Source : Wikimedia Commons
Vivre à Laneuveville-devant-Nancy (54)
6657 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Avis et cadre de vie à Laneuveville-devant-Nancy (54) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 54 (Meurthe-et-Moselle), la localité de Laneuveville-devant-Nancy offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 6 657 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 188 €/m² à Laneuveville-devant-Nancy, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Laneuveville-devant-Nancy recense 828 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 35.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Laneuveville-devant-Nancy un score d'ensemble de 64.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Laneuveville-devant-Nancy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Laneuveville-devant-Nancy
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.57% brut, 5.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.57% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓828 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 828 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2188€/m² (+49% vs dép.)
À 2188€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 137m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+934m²).
Laneuveville-devant-Nancy face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Laneuveville-devant-Nancy | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 188 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 18.1 % (587 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 35.1 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +515 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.0 % | 94.1 % (588 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 480 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 0.5 % (591 communes) | +227 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Laneuveville-devant-Nancy
📈 Investir à Laneuveville-devant-Nancy
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 188€/m²
🏪 Commerces et services à Laneuveville-devant-Nancy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Laneuveville-devant-Nancy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Laneuveville-devant-Nancy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Laneuveville-devant-Nancy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2188 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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