Source : Wikimedia Commons
Vivre à Viazac (46)
351 habitants
Commune française du département du Lot
Avis et cadre de vie à Viazac (46) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Lot (46), Viazac se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 351 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 314 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 729 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 33.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Viazac recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Viazac une note de 71.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Viazac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.0% de passoires thermiques (F/G)
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Un havre de déconnexion abordable à Viazac
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1314€/m² (-24% vs dép.)
À 1314€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1729€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 228m² ici, contre seulement 92m² à Floressas.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.64% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.64% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1314.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Viazac
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Viazac
📈 Investir à Viazac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 314€/m²
🏪 Commerces et services à Viazac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Viazac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Viazac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Viazac
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Votre indice d'affinité avec Viazac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE100/100
- • Prix immobilier1314 €/m²
- • Commerces & Services48/100
- • Écoles & Éducation60/100
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