Source : Wikimedia Commons
Vivre à Illkirch-Graffenstaden (67)
27671 habitants
Commune française du département du Bas-Rhin
Avis et cadre de vie à Illkirch-Graffenstaden (67) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Bas-Rhin, Illkirch-Graffenstaden rassemble 27 671 résidents au sein d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
En matière d'habitat, Illkirch-Graffenstaden offre une composition immobilière principalement articulée autour de maisons individuelles et de biens traditionnels. Le volume annuel de mutations notariées reste mesuré, ce qui favorise la stabilité des prix et limite la spéculation immobilière locale.
Pour les besoins du quotidien, Illkirch-Graffenstaden recense 4 120 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.7 %. La sécurité publique y affiche un taux de 44.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Illkirch-Graffenstaden un score d'ensemble de 72.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Illkirch-Graffenstaden
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Illkirch-Graffenstaden
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Illkirch-Graffenstaden offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.3% passoires
Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.7% au bac
Les lycées affichent 94.7% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4120 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4120 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Illkirch-Graffenstaden face au département (Bas-Rhin - 67)
Moyennes calculées sur les communes du département 67 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Illkirch-Graffenstaden | Moyenne Bas-Rhin | Écart |
|---|---|---|---|
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.3 % | 20.5 % (513 communes) | -79 % |
| Faits de délinquance | 44.5 ‰ hab. | 5.9 ‰ hab. (514 communes) | +652 % |
| Réussite au bac | 94.7 % | 96.7 % (15 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.6 % (514 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 23 320 €/an | 24 842 €/an (512 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.8 % (514 communes) | +67 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (300 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.7% au bac), 4120 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Illkirch-Graffenstaden
Faible volume de transactions DVF
Le nombre de ventes immobilières enregistrées à Illkirch-Graffenstaden sur les 5 dernières années dans la base notariale et fiscale DVF est insuffisant pour consolider un prix médian représentatif.
⚡ DPE et passoires thermiques à Illkirch-Graffenstaden
📈 Investir à Illkirch-Graffenstaden
🏪 Commerces et services à Illkirch-Graffenstaden
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Illkirch-Graffenstaden
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Illkirch-Graffenstaden
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Illkirch-Graffenstaden
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Votre indice d'affinité avec Illkirch-Graffenstaden
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier60/100
- • Performance DPE4% passoires
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