Vivre à Charmes (88)
4677 habitants
Faut-il choisir Charmes ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Vosges, Charmes accueille 4 677 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Charmes, le mètre carré médian est estimé à 1 513 €, se situant au-dessus de la moyenne de Vosges (1 119 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Charmes recense 904 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 68.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Charmes une note de 69.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Charmes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Charmes
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓904 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 904 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1513€/m² (+35% vs dép.)
À 1513€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 198m² ici. Alternative : à Chermisey, même budget = 1676m² (+1478m²).
Charmes face au département (Vosges - 88)
Moyennes calculées sur les communes du département 88 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Charmes | Moyenne Vosges | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 513 €/m² | 1 119 €/m² (503 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.6 % | 24.1 % (502 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 68.2 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (506 communes) | +1720 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.5 % | 93.4 % (506 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 19 600 €/an | 21 547 €/an (407 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.3 % (507 communes) | +541 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (245 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1513.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Charmes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Charmes
📈 Investir à Charmes
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 513€/m²
🏪 Commerces et services à Charmes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Charmes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Charmes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Charmes
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier1513 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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