Quel est le prix immobilier à Épinal ?

Le prix médian à Épinal est de 1 568€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Épinal ?

Épinal obtient un score de qualité de vie de 73.4/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Épinal ?

7.6% des logements à Épinal sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Épinal ?

Les habitants de Épinal s'appellent les Spinalien.

Combien d'habitants à Épinal ?

Épinal compte 33 217 habitants.

Quel est le revenu moyen à Épinal ?

Le revenu médian des ménages à Épinal est de 19 670 €/an.

Épinal est-elle une ville sûre ?

Épinal enregistre un taux de 67.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Épinal ?

L'eau à Épinal affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 3.2 mg/L.

Quelles écoles à Épinal ?

Épinal dispose de 8 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires, 4 collèges, 8 lycées. Le taux de réussite au bac est de 95.4%.

Quel est le climat à Épinal ?

Épinal bénéficie de 1830 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Épinal, 88 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Épinal (88)

33217 habitants · Les Spinalien

Commune française du département des Vosges (chef-lieu)

Site officiel

Épinal est une ville moyenne du département 88 comptant 33 217 habitants. Ses habitants sont appelés les Spinalien. Le prix immobilier médian s'établit à 1 568€/m² en 2026, en hausse de 21.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6756 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95.4%. Notre analyse attribue à Épinal un score de qualité de vie de 73.4/100, considéré comme excellent.

73.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 568€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6756 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 670€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 568€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

10.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.1% de logements vacants (1 429)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6756 services • 8 maternelles, 16 élémentaires, 4 collèges, 8 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

243 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

Épinal • régional • 1389k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

67.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 3.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 830h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 670€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95.4% réussite bac • 62.1% mentions • 4 lycées • 922 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

32 sites 4G, 26 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 7.6% passoires

Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 95.4% au bac

Les lycées affichent 95.4% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓6756 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6756 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.