Source : Wikimedia Commons
Vivre à Fontenay-le-Comte (85)
13828 habitants
Commune française du département de la Vendée
Avis et cadre de vie à Fontenay-le-Comte (85) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Vendée, Fontenay-le-Comte rassemble 13 828 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 616 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Fontenay-le-Comte recense 2 628 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 57.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Fontenay-le-Comte une note de 73.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fontenay-le-Comte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Fontenay-le-Comte
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Fontenay-le-Comte offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1616€/m² (-19% vs dép.)
À 1616€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1984€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 186m² ici, contre seulement 49m² à Île-d'Yeu.
✓DPE favorable : 7.8% passoires
Seulement 7.8% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.5% au bac
Les lycées affichent 98.5% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2628 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2628 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Fontenay-le-Comte face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fontenay-le-Comte | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 616 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.8 % | 13.2 % (255 communes) | -41 % |
| Faits de délinquance | 57.2 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +471 % |
| Réussite au bac | 98.5 % | 98.4 % (12 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 980 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.8 % | 1.0 % (253 communes) | +362 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.5% au bac), 2628 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1616.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fontenay-le-Comte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fontenay-le-Comte
📈 Investir à Fontenay-le-Comte
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 616€/m²
🏪 Commerces et services à Fontenay-le-Comte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fontenay-le-Comte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fontenay-le-Comte
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fontenay-le-Comte
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Votre indice d'affinité avec Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1616 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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