Quel est le prix immobilier à Dourges ?

Le prix médian à Dourges est de 1 699€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Dourges ?

Dourges obtient un score de qualité de vie de 62.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dourges ?

10.7% des logements à Dourges sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Dourges ?

Dourges compte 5 967 habitants.

Quel est le revenu moyen à Dourges ?

Le revenu médian des ménages à Dourges est de 20 070 €/an.

Dourges est-elle une ville sûre ?

Dourges enregistre un taux de 53.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Dourges ?

L'eau à Dourges affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 33.5 mg/L.

Quelles écoles à Dourges ?

Dourges dispose de 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Dourges ?

Dourges bénéficie de 1836 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Dourges, 62 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Dourges (62)

5967 habitants

Commune française du département du Pas-de-Calais

Site officiel

Dourges est une petite ville du département 62 comptant 5 967 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 699€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 552 services de proximité. Notre analyse attribue à Dourges un score de qualité de vie de 62.6/100, considéré comme bon.

62.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 699€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

552 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 070€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 699€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

11.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.3% de logements vacants (83)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

552 services • 1 maternelle, 2 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

107 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

Dourges • régional • 243k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

53.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

14.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 33.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 836h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 070€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

12 sites 4G, 10 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.7% passoires

Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 7.94% brut, 4.3% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.94% brut et seulement 4.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓552 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.