Source : Wikimedia Commons
Vivre à Jouy-sur-Morin (77)
2238 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Vivre à Jouy-sur-Morin (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Jouy-sur-Morin se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 238 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 161 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Jouy-sur-Morin recense 252 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 62.5/100, Jouy-sur-Morin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Jouy-sur-Morin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Jouy-sur-Morin
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Jouy-sur-Morin (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2161€/m² (-19% vs dép.)
À 2161€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 139m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓252 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 252 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Jouy-sur-Morin face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Jouy-sur-Morin | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 161 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | -19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.6 % | 19.1 % (506 communes) | +8 % |
| Faits de délinquance | 10.8 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | -42 % |
| Qualité de l'eau potable | 81.2 % | 91.6 % (506 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 22 140 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.4 % (507 communes) | -60 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Jouy-sur-Morin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Jouy-sur-Morin
📈 Investir à Jouy-sur-Morin
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 161€/m²
🏪 Commerces et services à Jouy-sur-Morin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Jouy-sur-Morin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Jouy-sur-Morin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Jouy-sur-Morin
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services81/100
- • Prix immobilier2161 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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