Source : Wikimedia Commons
Vivre à Évin-Malmaison (62)
4688 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Qualité de vie à Évin-Malmaison (62) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Évin-Malmaison (4 688 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 742 €/m² à Évin-Malmaison, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 21.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Évin-Malmaison recense 336 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Évin-Malmaison une note de 62.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Évin-Malmaison
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Évin-Malmaison
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.98% brut, 3.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.98% brut et seulement 3.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓336 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 336 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Évin-Malmaison face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Évin-Malmaison | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 742 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.7 % | 20.0 % (890 communes) | -42 % |
| Faits de délinquance | 33.9 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +301 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.4 % | 89.8 % (876 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 18 880 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.4 % | 1.1 % (890 communes) | +412 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Évin-Malmaison
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Évin-Malmaison
📈 Investir à Évin-Malmaison
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 742€/m²
🏪 Commerces et services à Évin-Malmaison
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Évin-Malmaison
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Évin-Malmaison
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier1742 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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