Source : Wikimedia Commons
Vivre à Courcelles-lès-Lens (62)
8204 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Qualité de vie à Courcelles-lès-Lens (62) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Courcelles-lès-Lens (8 204 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 706 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Courcelles-lès-Lens recense 736 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 47.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Courcelles-lès-Lens une note de 62.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Courcelles-lès-Lens
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.0% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Courcelles-lès-Lens
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Courcelles-lès-Lens (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.0% passoires
Seulement 7.0% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.88% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.88% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓736 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 736 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
Courcelles-lès-Lens face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Courcelles-lès-Lens | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 706 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.0 % | 20.0 % (890 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 47.8 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +465 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 89.8 % (876 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 18 340 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | -16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 12.3 % | 1.1 % (890 communes) | +1058 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Courcelles-lès-Lens
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Courcelles-lès-Lens
📈 Investir à Courcelles-lès-Lens
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 706€/m²
🏪 Commerces et services à Courcelles-lès-Lens
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Courcelles-lès-Lens
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Courcelles-lès-Lens
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1706 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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