Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ferrières-en-Brie (77)
3832 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Tout savoir avant de s'installer à Ferrières-en-Brie en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Ferrières-en-Brie accueille 3 832 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 4 531 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Ferrières-en-Brie recense 524 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 52.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 63.7/100, Ferrières-en-Brie s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ferrières-en-Brie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.6% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Ferrières-en-Brie
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Ferrières-en-Brie (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.6% passoires
Seulement 4.6% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓524 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 524 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4531€/m² (+70% vs dép.)
À 4531€/m², c'est 70% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 66m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+454m²).
Ferrières-en-Brie face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ferrières-en-Brie | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 531 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +70 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.6 % | 19.1 % (506 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 52.2 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +179 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 91.6 % (506 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 28 250 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 15.4 % | 1.4 % (507 communes) | +1021 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ferrières-en-Brie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ferrières-en-Brie
📈 Investir à Ferrières-en-Brie
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 4 531€/m²
🏪 Commerces et services à Ferrières-en-Brie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ferrières-en-Brie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ferrières-en-Brie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ferrières-en-Brie
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Ferrières-en-Brie (77)
Quel est votre score d'affinité avec Ferrières-en-Brie ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Ferrières-en-Brie
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier4531 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Ferrières-en-Brie avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →