Source : Wikimedia Commons
Vivre à Crégy-lès-Meaux (77)
5328 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Fait-il bon vivre à Crégy-lès-Meaux en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Crégy-lès-Meaux offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 328 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 164 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Crégy-lès-Meaux recense 460 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Crégy-lès-Meaux une note de 61.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Crégy-lès-Meaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.4% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Crégy-lès-Meaux ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.4% passoires
Seulement 4.4% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓460 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 460 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Crégy-lès-Meaux face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Crégy-lès-Meaux | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 164 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.4 % | 19.1 % (506 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 21.6 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +16 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 91.6 % (506 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 24 450 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.3 % | 1.4 % (507 communes) | +139 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Crégy-lès-Meaux
📈 Investir à Crégy-lès-Meaux
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 164€/m²
🏪 Commerces et services à Crégy-lès-Meaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Crégy-lès-Meaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Crégy-lès-Meaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Crégy-lès-Meaux
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier3164 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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