Source : Wikimedia Commons
Vivre à Germigny-l'Évêque (77)
1357 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Fait-il bon vivre à Germigny-l'Évêque en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Germigny-l'Évêque se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 357 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Germigny-l'Évêque implique un budget médian de 3 297 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Germigny-l'Évêque recense 132 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 4.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Germigny-l'Évêque une note de 63.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Germigny-l'Évêque
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
L'analyse de terrain de Gaston sur Germigny-l'Évêque
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Germigny-l'Évêque (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.74%, vacance 4.58%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Germigny-l'Évêque
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Germigny-l'Évêque
📈 Investir à Germigny-l'Évêque
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 297€/m²
🏪 Commerces et services à Germigny-l'Évêque
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Germigny-l'Évêque
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Germigny-l'Évêque
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Germigny-l'Évêque
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Votre indice d'affinité avec Germigny-l'Évêque
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services70/100
- • Prix immobilier3297 €/m²
- • Performance DPE19% passoires
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