Source : Wikimedia Commons
Vivre à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77)
951 habitants
Ancienne commune française de Seine-et-Marne
Avis et cadre de vie à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Aubepierre-Ozouer-le-Repos rassemble 951 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 814 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Aubepierre-Ozouer-le-Repos recense 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Aubepierre-Ozouer-le-Repos un score d'ensemble de 55.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Ni trop isolée ni saturée, Aubepierre-Ozouer-le-Repos offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.4% passoires
Seulement 11.4% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.04% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.04% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
📈 Investir à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 814€/m²
🏪 Commerces et services à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
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Votre indice d'affinité avec Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE11% passoires
- • Commerces & Services69/100
- • Prix immobilier2814 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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