Source : Wikimedia Commons
Vivre à Châteaubriant (44)
12474 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Vivre à Châteaubriant (Loire-Atlantique) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Loire-Atlantique, Châteaubriant rassemble 12 474 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Châteaubriant, le mètre carré médian est estimé à 1 864 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Châteaubriant recense 2 860 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 60.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Châteaubriant un score d'ensemble de 73.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Châteaubriant
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Châteaubriant
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Châteaubriant offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1864€/m² (-26% vs dép.)
À 1864€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 161m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓DPE favorable : 7.4% passoires
Seulement 7.4% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.9% au bac
Les lycées affichent 95.9% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2860 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2860 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Châteaubriant face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Châteaubriant | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 864 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.4 % | 10.6 % (207 communes) | -30 % |
| Faits de délinquance | 60.3 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +153 % |
| Réussite au bac | 95.9 % | 97.5 % (22 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 96.5 % (207 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 20 000 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.3 % (207 communes) | +30 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.9% au bac), 2860 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2037.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1864.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Châteaubriant
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Châteaubriant
📈 Investir à Châteaubriant
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 864€/m²
🏪 Commerces et services à Châteaubriant
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Châteaubriant
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Châteaubriant
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Châteaubriant
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Votre indice d'affinité avec Châteaubriant
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1864 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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