Source : Wikimedia Commons
Vivre à Noyal-sur-Brutz (44)
597 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Avis et cadre de vie à Noyal-sur-Brutz (44) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 44 (Loire-Atlantique), la localité de Noyal-sur-Brutz offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 597 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Noyal-sur-Brutz implique un budget médian de 1 083 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 510 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 13.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Noyal-sur-Brutz recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Noyal-sur-Brutz un score d'ensemble de 66.3/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Noyal-sur-Brutz
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Noyal-sur-Brutz
Loin de la cohue urbaine, Noyal-sur-Brutz cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1083€/m² (-57% vs dép.)
À 1083€/m², les prix sont 57% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 277m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1083.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Noyal-sur-Brutz
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Noyal-sur-Brutz
📈 Investir à Noyal-sur-Brutz
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 083€/m²
🏪 Commerces et services à Noyal-sur-Brutz
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Noyal-sur-Brutz
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Noyal-sur-Brutz
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Votre indice d'affinité avec Noyal-sur-Brutz
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier1083 €/m²
- • Commerces & Services50/100
- • Écoles & Éducation60/100
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